Ce qui avait été présenti par certains professionnels de l'immobilier neuf est en train de se produire à Amiens comme ailleurs : le nombre de logements neufs disponibles à la vente est exceptionnellement faible.
Une année "normale" voit entre 400 et 500 logements neufs proposés à la vente à Amiens. En 2010, cela devrait être plutôt 300. Les raisons à cela sont tout d'abord économiques : la crise financière et immobilière que nous traversons depuis fin 2008 a amené partiquement tous les promoteurs à prendre des dispositions radicales pour leurs projets : abandon de ceux qui se vendaient mal, réduction du nombre de logements sur d'autres ou report de la commercialisation de projets en cours.
Une autre raison est que le temps nécessaire à monter un dossier complet est important : entre les études techniques et commerciales, le temps d'instruction du permis de construire et le lancement effectif, il peut parfois se passer 6 mois, voire beaucoup plus.
La machine est en train d'être relancée, mais cela prend du temps.
Ce sont les investisseurs qui représentent l'essentiel de la demande, mais l'offre n'est plus suffisante.

Néanmoins, de nouveaux projets voient je jour comme cet ensemble de petites maisons proposées par Bouygues Immobilier non loin de l'hyppodrome, la résidence "Perspectives" de Nexity sur l'ilôt Delacroix à Amiens Nord ou encore "Le Carrousel", la dernière résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) du Groupe Quartz rue de Rouen.
Ces nouveaux logements neufs permettront aux investisseurs et aussi à ceux qui cherchent leur résidence principale d'avoir un choix plus étoffé.